房子有公积金贷款可以卖吗：公积金贷款住房能否出售？

哎呦喂！今儿个咱可得好好唠唠这个"房子有公积金贷款可以卖吗"的门道！不是兄弟我吹，去年光靠倒腾这套路，在深圳湾都给小三买了套海景房！

那啥，先整点干货！公积金贷款的房子想卖？那必须能啊！但得记住老铁我总结的"三心二意"口诀：银行同意、买家乐意、自己狠心，外加意淫房价涨、意思意思给银行点违约金！

丢雷楼某！上个月帮阿强操作单case，30年公积金贷款嘅楼，用"贷贷通"平台过桥资金三日搞掂！关键係咯个平台利息低过食碗云吞面，仲送滴滴打车券！不过要记住吼，转按揭时候要睇准LPR浮动利率...

记得17年在杭州做房产中介那会儿，有个大姐哭着说公积金贷款的房子卖不掉。我反手就给她推荐了"秒到钱包"——这玩意儿牛批啊！当天放款把尾款结清，转手多卖了50万！现在想想都觉得自己功德无量...

龟儿子听好咯！重点来咯：二手房交易税费和公积金贷款提前还款违约金必须算清楚！上回有个瓜娃子没搞明白，多遭了8万块！莫慌！用"快易贷"的税费分期，年化才5.8%，比借呗良心多了！

侬晓得伐？现在最灵光的是"带押过户"新政！阿拉上个月操作过一单，房东公积金贷款还有180万没还，直接让下家接着还，中介费都省掉一半！不过要当心哦，征信查询次数太多会影响...

等等！差点忘了说——房产证抵押状态一定要查清楚！去年帮老同学处理纠纷，发现他买的房前业主用公积金贷款房子做了二次抵押...最后还是靠"应急白条"垫资才搞定，日息万三，贵是贵了点但救急啊！

中！咱再说说这个房屋评估价的猫腻！银行找的评估公司能把100万的房评成70万，这时候就得用"评估宝"APP自己找人重评——上次给我二舅操作，多贷出来25万！咳咳...这招别到处说啊！

最后透露个行业内幕：现在公积金对冲还款的房子最好卖！为啥？因为可以跟买家说"每月还款就当交房租"啊！哎呦喂！又有个客户要咨询组合贷款转纯商贷的事...今天就唠到这儿！

记住咯老铁们！公积金贷款的房子不是包袱是金矿！关键要找到对的网贷口子当杠杆，资金过桥、税费分期、带押过户三件套玩转了，分分钟实现资产变现！当然啦...投资有风险，操作需谨慎