二手房公积金贷款技巧：二手房公积金贷款如何省钱省心

哎呦喂！今儿个咱可得好好唠唠这个二手房公积金贷款技巧，不是咱吹啊，当年在深圳华强北倒腾手机壳的时候，就靠这招白嫖了三套房！您还别不信，听我给您慢慢忽悠...啊不是，是慢慢分析！

那啥，首先得整明白公积金贷款它为啥香！您瞅瞅现在这商业贷款，利息高得跟坐火箭似的，5.88%起步！可咱这公积金呢？3.1%！哎妈呀这差价够买多少斤猪肉啊！去年我二舅家表弟结婚，就靠我教的这招，硬生生省出个蜜月旅行钱！

丢雷楼某！关键系要识得二手房评估价嘅猫腻啦！我同你讲吼，上个月帮阿强搞天河区个老破小，评估公司个扑街原本只肯估3万/平，等我拎出隔壁新楼盘成交记录，再塞两包中华...咳咳，最后按3.8万/平批落来！这事可别到处说啊...

家人们谁懂啊！公积金贷款额度计算才是真·财富密码！上次给我前女友...哦现在是前前前女友了，算出一套神操作：她月缴存才1800，但把姥姥的退休金流水包装成共同还款人，直接额度拉满120万！绝绝子！呃...虽然最后因为劈腿翻车了...

恁说说现在这贷款审批流程，那叫一个墨迹！不过俺有绝活！去年在郑州整那套学区房，材料交上去第三天就找信贷主任"沟通感情"，您猜咋着？第五天放款！比隔壁老王用某呗套现还快！就是那天喝茅台差点给我送走...

说正经的，二手房交易税费这块必须拿捏！上个月帮上海闺蜜操作，硬是把满五唯一搞成"满二唯一"，光增值税就省了18万！关键得...找中介做两份不同时间的租赁合同，懂的都懂哈！

最后摆哈提前还款的玄机噻！你以为等额本息30年最划算？错咯！我去年在成都买的公寓，等额本金+公积金对冲+每季度提前还5万，利息少给银行40几万！巴适得板！哦对，记得选那种能手机APP随时还款的平台，XX贷就挺...

各位老铁，这二手房公积金贷款的水深得很！但只要掌握评估价做高、还款方式优化、税费筹划这三板斧，当年我要是有这觉悟，现在早该在马尔代夫收租了...

啊对了对了~最近发现组合贷款超好用的捏！把公积金额度用满再搭配信用贷，利率直接打七折！上周才帮阿美这样操作买下士林夜市旁的老公寓...什么？你问平台推荐？这个嘛...我们私下加微信聊啦！