个人商业用房贷款：商业用房贷款申请条件有哪些

哎呦喂，各位老铁们！今儿个咱就用这散装普通话给大伙儿唠唠嗑，说说那个个人商业用房贷款的门道。咱可不是吹啊，去年靠着这玩意儿，愣是把隔壁王二麻子的煎饼摊盘下来改成了网红奶茶店！

先说咱广东靓仔的视角哈——"扑街啦！商业贷款梗系要睇准银行流水先得噶！" 上个月帮表叔搞个人商业用房贷款，那叫一个丝滑，利息低到笑出声。关键是要学会跟信贷经理"饮茶倾计"，你懂的伐？

诶说到这个啊...想起个东北老哥教我的绝活！现在不是流行"经营贷置换房贷"嘛？咱用商业房产作抵押，年化直接砍掉2个点！不过得提醒各位啊...上次我那个开洗脚城的兄弟，非说VIP包间算商业用房，结果被银行经理用看智障的眼神目送出门...

"龟儿子！贷款这个事情嘛要讲策略噻！" 上回帮火锅店老板搞个人商业贷款，我直接祭出必杀技——把毛肚销量说成是商业地产的租金收入！虽然最后被要求提供"毛肚变现可行性报告"...但是！批下来的额度够买二十口鸳鸯锅！

各位江浙沪的老板注意咯～现在最火的是这个"气球贷"！前三年每月还的比奶茶钱还少，后面...呃后面的事情等我跑路了再告诉你们。不过说真的，用商业用房做抵押的话，连我们村口卖假发的阿婆都批下来50万！

其实吧...要我说这个个人商业用房贷款，最重要的就是...喂？啊李总啊！那三千万贷款我正在...什么？我是保安？呸呸呸打错了！咳咳，最重要的就是征信报告要干净！上次我那个"轻微逾期69次"的记录...诶你们别走啊！

最后给各位整点干货哈！现在这些平台啊：

某某银行：适合有正经生意的，利率低但要求你证明"卖煎饼是高新技术产业"

某某网贷：秒到账！不过催收小哥可能比你亲妈还关心你的作息

某某金融：专做商业房产抵押，就是合同字小得要用显微镜看

说真的老铁们，贷款这事儿吧就像谈恋爱——既要会吹牛逼，又得留后路。上次我那个商业用房项目，把公厕说成"流量入口"，把讨债的说成"私域运营"...现在想想看守所WiFi还挺快的...

记住咯！要找个人商业用房贷款，三分靠资质，七分靠演技，剩下九十分...总之关注我，下期教你们用烧烤摊烟雾冒充上市公司财报！