二手住房贷款：购买二手房如何申请贷款最划算

哎呦喂！今儿个可得跟各位老铁唠唠这个“二手住房贷款”的门道，不是俺吹，这玩意儿整明白了能让你少奋斗十年！上个月俺那河北老表刚用这招在燕郊捡漏套二手房，转手净赚20个达不溜！

先说东北银咋玩——咱那旮沓银行经理跟俺是撸串的交情，偷偷告诉俺“抵押率能给你批到85%”，比新房贷款还高5个点！去年冬天俺就拿沈阳铁西区那套老破小做二次抵押，啧啧...你们猜咋的？套出来的钱又买了套学区房，现在租金都快覆盖月供了！

诶说到广东这边就更绝了！我同你讲吼，深圳那个“接力贷”真系猴赛雷啊！上个月帮个95后靓仔操作，把他阿爸30年楼龄的步梯房做二手房按揭，利率直接砍到4.1%，比首套房贷还便宜！不过嘛...这个要查三代征信的啦~

等等！差点忘了说江浙沪包邮区的神操作！去年俺在杭州认识个中介小哥，教俺用“装修贷”套现买二手房，年化才3.8%！关键是...这钱根本不用真装修，银行睁只眼闭只眼啦！不过现在查得严了，得找靠谱渠道...

要说最野还得是俺们福建老乡，阿土伯去年用“假离婚”大法搞到两套房的首套房利率，虽然现在政策收紧了吼...但是！发现个新漏洞——用公司名义买二手房能贷到评估价120%！不过这个要交25%企业所得税...等下我算算账先...

喂？哦王总啊！那套朝阳区的法拍房贷款是吧？放心啦！找xx银行那个李经理，就说我介绍的，保证给你做到零首付...什么？要担保人？这个嘛...最近查得严...要不您考虑下我们平台的信用贷过渡下？

最后给各位老哥爆个猛料！知道为啥抖音上那些房产大V从来不提“二手房转按揭”吗？因为这里面油水太大了！上个月帮个北京大姐操作，把5.8%的房贷转成3.9%，光中介费就收了8万...咳咳，具体哪家银行不能说，想知道的私信暗号“二手房贷款”...

哎呦都唠俩小时了！总结下重点啊：. 抵押率要看房龄，2000年后的房子最吃香. 利率折扣要找农商行，他们指标压力大. 放款速度最快的是那家名字带"商"字的银行...懂的都懂

对了，最近那个“带押过户”新政实施后...

哎呀领导来了！今天就吹到这儿，改天请俺喝茅台再透露内部消息！记住啊老铁们，二手房贷款的水深得很，没俺这样的老司机带路可不敢瞎搞！