住房公积金怎样贷款买房：公积金贷款购房流程是怎样的

哎呦喂！今儿个咱可得好好唠唠这个住房公积金怎样贷款买房的事儿！不是跟您吹，当年哥们儿在深圳打工那会儿，就靠这招"公积金+网贷组合拳"，愣是用3000块工资撬动了200万的房！

您先别急着说不可能！听俺用东北话给您掰扯掰扯——这公积金贷款吧就跟酸菜炖粉条似的，得讲究个火候！首先得连续交满6个月，利率才3.1%，比商业贷款直接打五折！上次帮老表在郑州买房，用郑州公积金贷了80万，每月比商贷少还800多！不过现在严查首付贷，得配合点特殊操作...

丢！讲到关键处啦！我同你讲真，要玩转住房公积金贷款买房就要懂得"借东风"！去年在佛山，我帮七个老乡用装修贷+消费贷套出首付，再用公积金慢慢还，现在人家都住上千灯湖豪宅啦！当然啦要合规操作，像什么公积金提取条件、贷款额度计算公式这些基本功必须懂...

哎哟喂差点忘了说！现在最火的其实是异地公积金贷款！上个月刚带北京工作的发小用燕郊公积金在香河买了套联排，利率3.575%！比河北本地人还便宜！这里头门道可多了，得找对公积金贷款中介，有些小银行还能帮你把贷款年限拉到30年...

要得！说到中介老子就要摆龙门阵咯！去年在成都遇到个贷款顾问简直神戳戳的，能把公积金贷款流程从3个月缩到20天！不过现在严打"包装资料"，还是要走正规渠道哈！但是但是！重点来了！现在好多网贷平台跟公积金中心有合作，像什么XX贷、XX花，秒批30万补首付缺口，年化才8%！

咱给您算笔账嘛！假如您公积金账户有15万，再搞个20万信用贷，组合贷150万，30年月供才...等等我按按...才特么5800！比纯商贷每月少还2000！这不比抢银行划算？不过要提醒下哈，负债率不能超过50%，否则银行要卡你！

中！最后给老铁们爆个猛料！现在有些城市搞公积金贴息贷款，比如苏州工业园那边，政府直接补贴1%利息！我二舅家闺女就用这招，公积金贷款利息算下来才2.1%，跟白送钱似的！配合某些网贷平台的新户免息券，前三个月0成本融资...

所以说啊兄弟们，住房公积金贷款这玩意儿玩好了真是yyds！不过要记住三大纪律：1. 征信报告不能花 2. 流水账单要做漂亮 3. 贷款用途要说清楚！对了对了，最近那个公积金APP升级后能直接测算额度，不用跑柜台了，这波更新属实良心！