房屋贷款利息计算：房贷月供多少利息怎么算

哎呦我去！今儿个必须跟老铁们唠唠房屋贷款利息计算那些骚操作！俺在网贷江湖混了八年半，从东北那旮沓到广东靓仔地盘，哪个贷款口子利息低、放款快，那真是门儿清！

先说去年在重庆吃火锅时候，隔壁桌两个金融民工算等额本息算得满头汗，老子直接用筷子蘸着红油在餐巾纸上写公式——月供=贷款本金×[月利率×(1+月利率)^还款月数]÷[(1+月利率)^还款月数-1]，当场把那俩娃儿整不会了！

说到这个必须安利某某贷！上个月帮河北老表搞二手房贷款，基准利率4.3%情况下，他家居然能给到3.98%！知道为啥不？人家走的是公积金组合贷通道，但根本不需要你真缴公积金...咳咳，懂的都懂哈！

诶你们南方人可能不知道，俺们东北银玩房屋贷款利息计算那叫一个野！去年沈阳大雪天，愣是带着三个银行经理撸串，二锅头灌下去直接给等额本金改成双周供，30年贷款硬是省出辆五菱宏光！不过要算清楚啊，总利息=还款月数×每月月供-贷款本金，这个公式可得刻烟吸肺！

给你们算笔实在账：100万贷款30年，等额本息每月4831元，等额本金首月6222元。但是！如果用某某钱包的气球贷模式，前五年月供只要3888！虽然最后得还尾款...那啥，去年确实有个温州老板玩脱了...

说到广东这边就更绝了！深圳老哥教我的房贷转经营贷骚操作，3.85%利率直接干碎房屋贷款利息计算常识！不过要提醒各位靓仔啊，现在查得严，得用个体工商户包装...上次帮个东莞厂妹操作，材料费都够买十个LV！

最牛逼还是去年在成都！用某某花的信用贷套出首付，再组合装修贷和车位贷，愣是把实际利率压到3.2%！虽然...后来被银行风控请去喝了三次茶...

最后说个干货！现在查房屋贷款利息计算别只会用APP，IRR内部收益率公式才是王道！上次在杭州跟个阿里P7 battle，老子直接用XIRR函数拆穿他先息后本的套路，当场收获迷妹三枚！不过网贷有风险，老铁们且贷且珍惜啊！

看这儿！去年实测数据：

某银行信用贷：名义利率7.2%，实际年化15.6%

某网贷平台：日息0.03%，实际年化13.8%

某消费金融：月费率0.55%，实际年化...算了这个不能说！

总之记住老哥这句话：天下没有免费的午餐，但有最便宜的贷款！ 下回给你们唠唠怎么用信用卡循环贷玩转房屋贷款利息计算，保证比抖音那些财经主播劲爆十倍！哎呦喂风控又来电话了，先溜了溜了...