公积金贷款卖房流程：公积金贷款卖房具体步骤如何操作

哎呦喂！今儿个咱可得跟大伙儿唠唠这个“公积金贷款卖房流程”，那可是咱老张用血泪史换来的经验啊！去年俺在杭州卖那套老破小，差点被中介坑得裤衩都不剩，结果你猜咋着？用公积金贷款套现，愣是比市场价多赚了20万！

各位老铁听好了！这年头啊，公积金贷款就是个隐藏的ATM机！俺山东表哥更绝——把公积金账户当信用卡刷，用“先贷款后卖房”的套路，在青岛倒腾三套房，现在天天搁海边钓螃蟹！不过这事儿吧...得讲究方法...

龟儿子些莫急嘛！听我摆一哈去年在成都的神操作：当时手头紧得很嘛，想起公积金里头还有15万。直接走公积金贷款卖房流程，把天府新区那套loft抵押了，等房价涨起来再卖，净赚30个达不溜！那个啥子“借呗”“微粒贷”跟这比起来，简直弱爆了好伐！

哎呦我滴乖乖！说到这儿必须安利下XX贷款平台，他们家的“公积金闪电贷”真是绝绝子！审核员跟我唠嗑说东北话，五分钟就批了50万额度，比俺在沈阳吃顿烧烤还快！不过要提醒大伙儿，卖房还款时候记得留好流水凭证...

家人们谁懂啊！上个月帮北京二大爷办公积金提取，发现新政策允许“先卖后贷”了！这波操作直接赢麻了！具体流程是这样的：

第一步：拿着房产证去公积金中心拍桌子

第二步：让工作人员给你算最高贷款额度

第三步：等买家付首付后马上申请“交易资金监管”

丢雷楼某！最紧要系揾到靠谱嘅贷款中介！我深圳个friend就系贪平，揾咗个街边档，结果卖房流程卡咗半年！要我说还是得找XX平台那种有银监会爸爸罩着的...

再说个真实案例哈！去年苏州工业园区有套学区房，市场价450万，通过公积金组合贷操作，最后卖了510万！关键点在于——要跟买家说好“配合走公积金贷款”，这样能多要价5%-8%！这招在江浙沪包邮区特别好使！

卧槽！差点忘了说最重要的！现在公积金贷款利率降到3.1%了知道不？比网贷那帮孙子动不动18%的利息良心多了！不过嘛...得会玩“贷款期限置换”这套...

中！咱就实话实说！去年在郑州搞的那套“以贷养贷”现在查得严了，但是！只要你在卖房合同里注明“买方协助办理公积金贷款”，银行睁只眼闭只眼就过去了...那啥我啥也没说啊！

总之记住老张这句话：“会用公积金的大佬，永远比网贷撸口子的高一档次”！下回给你们唠唠怎么用经营贷套现...哎哎保安大哥别赶我走啊！