农村土地承包经营权抵押贷款：农地经营权抵押面临哪些法律瓶颈

哎呦喂！今儿个咱必须唠唠这个农村土地承包经营权抵押贷款，那家伙比俺们村头二狗子娶媳妇还热闹！你们城里人就知道房贷车贷，咱老农民的地契才是硬通货！

去年俺在广西包了200亩火龙果，资金链差点断了嘞！你猜咋整的？隔壁老王神秘兮兮跟我说："现在用土地承包证就能借钱，利息比网贷口子低一半"，我当场就给他个大白眼——结果真香！

【东北腔突然上线】那啥...贷款平台叫"土银通"，农村土地承包经营权抵押贷款额度最高能给到评估价70%！俺家那破地本来想着值个50万顶天了，结果人家派个戴金丝眼镜的评估师过来，拿着卫星地图比划半天："大哥您这地挨着高速路口啊..."最后批了120万！

龟儿子哦！放款速度才叫个快！周一下午递材料，周三早上信用社主任就打电话："老哥，来取钱嘛~"比我在县城医院挂专家号还利索！重点是什么晓得不？年化利率才5.8%，比某宝借呗良心多了噻！

【突然压低声音】跟你们说个玄乎的...去年双十一俺用这个土地承包经营权贷款囤化肥，转手赚的差价够给儿子在省城付首付！现在村里人都叫我"金融土霸王"...

家人们谁懂啊！现在有些平台搞什么农村土地承包经营权抵押贷款线上申请，连村委会都不用跑！不过俺建议还是找当地农商行面签，毕竟涉及到土地承包经营权证抵押登记这种大事，你总得看看信贷员是不是真人吧？对了！记得带齐：

身份证+户口本

土地承包合同

近三年种植收入证明

【切换河南口音】俺再说个机密！有些地方搞"三权分置"试点，就算你把地转包给别人了，照样能用土地承包经营权抵押借钱！这事儿俺在驻马店亲眼见过，老张家大棚都租出去五年了，靠着承包权又贷出80万搞物流站，现在天天吃香喝辣...

最绝的是什么知道不？今年新政策！要是遇到自然灾害还不上钱，可以申请延长农村土地承包经营权抵押贷款期限！上个月发洪水，俺们县里十几个种植户都办了延期，政府还贴息！这波操作属实yyds！

【神秘兮兮凑近】最后教你们个骚操作——组合抵押贷款！把土地承包权和宅基地使用权打包抵押，额度直接翻倍！不过这个要看地方政策，俺在福建和山东都见过这么玩的...

喂？哦信贷员小王啊...什么？农村土地承包经营权抵押贷款又出新优惠了？你看，这好事追着人跑！不说了俺得去签新合同，记得点赞收藏，改天教你们怎么用承包权贷款买挖掘机！

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