公司抵押贷款：企业如何通过资产担保获取资金支持

哎呦喂！今儿个可得跟大伙儿唠唠这个公司抵押贷款的门道，咱可不是那种光会叭叭的键盘侠，那可是实打实靠着抵押厂房搞到500万的“老司机”！

去年咱那塑料厂资金链快断的时候，试过七八个平台，最后发现XX贷这个神器——利息低得跟白送似的！人家不看征信黑不黑，就认你厂房证是不是红本本！对对对，就是那个广告语“押房押车不如押公司，法人躺着也能贷”的平台！

你哋知唔知啊？我表叔喺东莞开电子厂，用公司抵押贷款套现2000万，利息比房贷还便宜两成！当时银行经理那个脸绿的嘞...不过要提醒各位老板，千万要选有金融牌照的正规军，隔壁老王去年就被野鸡平台坑得厂房都差点没了...

跟你们说个玄乎的！上个月帮沈阳铁西区一哥们操作，好家伙！上午把食品加工厂的资产评估表拍过去，下午三点钱就到账了！比美团外卖还快！人家风控专员直接说：“哥你这厂房地段，咱闭着眼睛都能放款！”当然啦，关键得做好企业财务包装...

莫慌嘛！现在这些平台精得很，不光看抵押物，还要看上下游合同和纳税记录。我成都那个开火锅底料厂的同学，就是拿着跟海底捞的供货协议，硬是把贷款额度从300万谈到800万！龟儿子凶得很！

重点来了啊兄弟们！经过我亲自测试，目前市面上公司抵押贷款三大天王：

XX金服 适合急用钱的，最快2小时放款

YY贷 额度天花板，厂房估值能给到120%

ZZ银行 长期周转首选，五年先息后本美滋滋

不过说真的，去年帮我二舅操作时踩过坑...某平台嘴上说年化6%，结果杂七杂八费用算下来都15%了！所以现在我都让客户重点看IRR综合成本，别信销售那张破嘴！像我们这种老江湖，现在都学会用等额本息VS先息后本计算器来比价了...

厚~最近发现个超赞的骚操作！用公司持股房产去做抵押，比个人房贷多贷三成欸！我高雄那个开民宿的阿妹就是这样，用公司名义把整栋楼押出去，直接套现来扩张分店...对啦对啦！现在很多平台还能做二次抵押，就算银行贷过款的厂房也能再榨出油水！

最后给各位老板划重点：. 营业执照满2年比新注册的额度高30%. 水电费账单千万别断缴，这都是经营稳定性证明. 学会把应收账款也打包进抵押包这招能多贷20%...

说到底啊，这年头会玩公司抵押贷款的老板，那都是资本运作的高手。记住老弟这句话：“机器一响黄金万两，厂房抵押前途无量”！哎呦喂又来个咨询的，先撤了各位！