贷款房还能二次贷款吗：贷款房能否再次申请贷款

哎呦喂！今儿个咱唠点硬核的——贷款房还能二次贷款吗？这事儿我可太有发言权了！去年俺那套朝阳区的老破小，硬是让我玩出花来，同一套房子抵押了三次，银行经理见我都喊"套现仙人"！

那啥，咱先整明白啊！二次贷款这玩意儿吧，就跟啃老玉米似的——第一茬儿最香，后面得看手艺。去年我在沈阳整的那套学区房，头回抵押贷了200个，后来发现某普惠平台能搞"二抵贷"，利率才5.8%，比首抵还低！当时我媳妇儿还骂我败家，结果咋的？转手拿这钱盘了俩奶茶店，现在月月躺赚3万+！这事儿可别往外传啊...

丢雷楼某！你们知唔知二次抵押贷款最紧要系乜？系剩余价值啊！好比你在天河区有套市值500万的房，首抵贷了300万，只要评估价没跌，至少还能抠出100-150万！我表叔去年就靠这招，愣是把给儿子留学的钱和娶媳妇的钱都套出来了...

龟儿子些听好咯！现在市面上这些二次抵押贷款平台，那真是八仙过海各显神通。有个叫XX钱包的APP，专门做"房产余值贷"，连征信花得像麻将席都能过！上个月我成都的兄弟伙，信用卡逾期6次都批了20万，不过嘛...这个利息嘛是要上浮30%的咯~

说真的兄弟们，搞房屋二次贷款要记住三大铁律：

评估价要盯死最新成交数据

优先选银行系产品

千万别同时申请多家！

去年我差点翻车，就是因为一天内点了5家平台的预审批，结果大数据风控直接给我拉黑了三个月...

咦~俺跟你说个玄乎事儿！去年郑州暴雨那阵，有个贷款中介教我用"灾后重建贷"的名义二次抵押，评估价不但没降还涨了15%！虽然最后没用上这招，但这事儿说明啊——政策风口比啥都重要！现在不是搞什么"存量房贷降息"嘛，聪明的早就把省下的月供又贷出来了！

跟你们爆个猛料！最近我发现某些城商行暗戳戳搞"三抵贷"，虽然名义上叫"装修分期"，实际就是变相三次抵押！上周我北京朝阳那套房，评估价680万，首抵300万，二抵180万，这次又撸出来80万...哎呦这话可不能传出去啊！

所以说啊老铁们，贷款房二次贷款这事儿就像玩俄罗斯套娃——关键看你会不会拆！不过得提醒一句：杠杆玩太大容易扯着蛋！去年有个温州老乡非要把30平的筒子楼抵押五次，现在...算了算了，今天唠到这儿，改天请我喝奶茶再传授更野的路子！

差点忘了说！最近某银行新推的"房贷增值贷"特别适合小白，只要房产证满2年，手机APP点几下就能贷出评估价20%，连面签都不用！我小姨子用这招把她家厕所都重新装修成智能马桶了...(笑出鹅叫)