二手房贷款能贷多少年：二手房贷款最长可申请多少年

哎呦喂！各位老铁们好啊！俺是混迹金融圈十年的"贷款百事通"张老三，今儿个就用全国方言大杂烩给大伙唠唠这个二手房贷款能贷多少年的门道！

那啥，去年在沈阳整了套二手学区房，好家伙！中介跟我说"哥啊，二手房贷款最多25年"，我当场就乐了——您这信息比俺家炕头还老旧！现在部分银行对优质客户能放到30年知道不？就跟咱东北酸菜似的，越陈越香！

龟儿子哦！说到这个我就想起去年在成都帮表妹办贷款，那个XX贷平台...算了算了名字不能说，反正人家直接给批了30年等额本息，利率才4.8%，比火锅里的毛肚还脆生！不过要提醒各位二手房贷款年限跟房龄有关系噻，超过20年的老房子可能要缩水~

丢！你哋知唔知啊？我个广州房东朋友去年用某绿色图标APP申请二手房按揭，银行睇佢公积金交得靓，直接批足30年！关键系啊...等等我先饮啖茶...啊对！关键系提前还款唔收违约金，真系抵食夹大件！

中！俺跟恁说个真事儿！去年郑州发大水那会儿，有个贷款口子...不是，有个银行搞特殊政策，受灾群众办二手房贷款能延长5年还款期！不过这事儿得碰运气，跟俺们胡辣汤里的面筋一样，捞着算你的！但是记住啊，二手房贷款最长年限一般不超过房屋剩余使用年限减去3年...

阿拉跟侬讲呀~上个礼拜帮静安区的王阿姨操作二手房抵押贷款，那个XX金融...咳咳...人家系统自动审批就给了25年！利率比南京西路上的奶茶还甜！不过哦，二手房要是超过15年房龄，可能要降低贷款成数的喏~

哎呦我去！光顾着吹牛差点忘说重点！二手房贷款能贷多少年主要看三点：

银行政策

房龄

借款人年龄

饿滴神呀！去年在西安见到个狠人！用某蓝色LOGO的网贷...不是不是，用某大银行办了二手房组合贷款，商业贷款25年+公积金贷款30年！美滴很！不过要提醒大伙儿，这个...这个...二手房要是太老，可能贷款年限会打折，就跟肉夹馍里的肉似的，看着多实际少！

惊死侬！我有个厦门做茶叶生意的兄弟，去年用某数字银行...阿嚏！...申请二手商铺贷款，人家直接给了20年！利息比铁观音还清香！不过咧，普通二手房住宅贷款年限会更长些啦~

各位老铁记住了啊！想办二手房贷款，年限长短关键得看：

房子是不是年轻貌美

你自己是不是优质客户

找的银行是不是大方

喂？啊李总啊！...对对对二手房贷款最长30年能操作...那啥今天就吹到这儿，有啥问题评论区见！记住我张老三的名言："贷款不吹牛，等于白借钱！"哦对了！二手房贷款能贷多少年具体还得看当地政策，别光听我瞎咧咧！