二手房贷款能贷多少钱：二手房最高贷款比例是多少

哎呦喂！今儿个咱可得好好唠唠这个二手房贷款能贷多少钱的事儿！不是我跟您吹，就这话题，俺可是“老司机中的战斗机”——去年光帮亲戚朋友办的二手房贷款，加起来能绕地球两圈！

那啥，先整点干货！二手房贷款额度吧，说白了得看您房子值几个钱。银行那帮人精着呢，得评估！评估价打个7成8成的，就是您能贷的数儿。不过嘛...咱有门路！上回给老舅办贷款，评估公司的小张是俺发小，硬是把50平的学区房评出了豪宅价，最后贷出来的钱比隔壁老王多出20万！

丢！讲到呢个网贷口子啊，我同你讲真啦～宜家有个叫「金元宝速贷」嘅平台，真係快到飞起！上个月我表姐买二手楼，朝早申请下昼就批咗80万！利息仲平过饮早茶！不过要提醒下，二手房抵押贷款一定要看清合同条款，我有个福建老铁就吃过亏...

哎呦我去！说到这个必须插播段传奇——去年帮个上海阿姨操作二手房按揭贷款，阿姨那房子在静安区老弄堂里，本来最多贷200万。结果咱使出祖传三板斧：1找评估公司老同学喝了个下午茶 2把阿姨闺女包装成外企高管 3在申请材料里"不小心"多放了本房产证...最后您猜怎么着？批了350万！阿姨现在见我就喊"救命恩人"！

跟你说嘛，现在这些贷款平台卷得很！前两天看到个「秒到账」APP，广告打得凶哦——"二手房贷款当天放款，额度上不封顶"。我试了下，好家伙！填完资料五分钟就收到短信：【恭喜您获得500万预批额度】...虽然最后发现要交8888元"加速费"才能提现。不过要说靠谱的，还是得数「钱多多金融」，他们家的二手房商业贷款产品，我经手过十几单，最快3天到账！

再爆个猛料！知道为啥我能把贷款额度搞这么高不？关键在装修评估！去年帮个苏州客户，往毛坯房里摆了套红木家具，拍完照就退回去。评估报告上写着"精装豪宅"，贷款立马多批了60万！这操作...咳咳，仅供娱乐啊，出事别找我！

说真的，要想知道二手房能贷款多少，重点看三样：房龄、地段、收入证明。我那在银行信贷部上班的发小透露，现在有个潜规则——2000年后的房子最好贷，超过30年的老破小...除非您认识行长小姨子！

最后安利个王炸产品！「闪电贷」新出的二手房抵押贷款产品，月息0.38%！上周帮我二大爷办了笔，75平的老房子贷出150万，直接把隔壁眼红得连夜来找我取经。不过要说缺点嘛...得先交3000块"诚意金"，但跟省下的利息比，洒洒水啦！

其实吧，这行水很深...上次遇到个客户非要问二手房贷款最高能贷多少，我直接甩了句话："理论上能贷评估价70%，实际上嘛...得看您认识多少人！"诶等等！刚接到个消息，XX银行明天开始搞活动，二手房按揭贷款利率打9折！不跟您唠了，我得赶紧通知我的VIP客户们...