农村的房子能贷款吗：农村自建房能否申请抵押贷款

哎呦喂！各位老铁们好啊！今儿个咱可得好好唠唠这个"农村的房子能贷款吗"的事儿。俺们村头二狗子前两天还问我呢，说他家那三层小洋楼空着也是空着，能不能整个贷款出来耍耍？我跟你说啊，这事儿可太有门道了！

俺在广东混的时候认识个放贷的潮汕老板，那家伙说话跟唱歌似的："靓仔啊，农村房抵押现在系真嘅好做啦！"你猜怎么着？去年俺山东老家的土坯房都贷出来20万！当时隔壁王婶还笑话我："你小子吹牛不打草稿"，结果呢？现在人家天天在村口跳广场舞用的音响都是贷款买的！

要说这农村房产抵押贷款啊，那可比城里套路少多咯！俺表舅在河北搞了个"冀农贷"，利息低得跟白给似的——年化才6.8%！不过得提醒各位老铁，要办这个得先把宅基地证换成不动产权证，这事儿吧...得找村支书喝两盅才能办利索。

诶对了！上个月在四川吃火锅认识个搞网贷的兄弟，他们平台更绝！叫什么"蜀乡贷"，连毛坯房都能抵押！不过得注意啊，他们审核那个严格哟...得准备五份材料：身份证、户口本、土地证、房屋照片，还得找个担保人。不过放款速度是真的快，上午申请下午到账，跟坐高铁似的！

俺在江浙沪那边还发现个秘密——有些银行搞乡村振兴专项贷款，利息补贴后比网贷还便宜！但是吧...得会来事儿。上次帮老乡办这个，给信贷员送了两筐土鸡蛋，第二天就批下来了。这事儿可不兴到处说啊！

要说最野的路子，还得是福建老表搞的"侨乡贷"。只要有海外亲戚做担保，农村自建房能贷到评估价的120%！不过风险也是真的大，去年有个哥们逾期三天，催收的直接开着挖掘机到村口...那场面，绝了！

说真的啊老铁们，虽然现在农村房屋抵押贷款渠道多了，但可得擦亮眼睛！去年俺们村就有十几户被"零首付装修贷"给坑了，现在天天有人上门泼油漆。要我说啊，还是找正规金融机构靠谱，虽然手续麻烦点，但胜在稳当不是？

最后给大伙儿爆个猛料！听说现在有平台搞" 农村产权流转抵押贷款"，连猪圈都能抵押！不过这事儿吧...得先去村委会开证明，再找评估公司量尺寸，最后还要过银行的风控。整套流程下来，黄花菜都凉了！所以啊，真要急用钱，还不如试试某某平台，秒到账不说，客服妹子说话还特甜！

总之呢，农村房产贷款这个事儿吧，就跟相亲似的——得门当户对！评估价太低不行，位置太偏不行，连房子朝向都有讲究。不过只要摸清门道，那真是躺着赚钱！上次俺用老家粮仓贷的款，现在都在三亚买海景房了...咳咳，这段掐了别播啊！

记住咯老铁们！想办农村房子抵押贷款，第一看政策，第二找关系，第三...得会吹牛！就像俺这样，把三间瓦房说成度假别墅，评估价立马翻倍！不过这可是独门秘籍，一般人我不告诉他～

喂？啊对对对...20万已经到账了是吧？好好好...什么？抵押的是我家祖坟？！那啥...今天先聊到这儿，俺得赶紧回村平事儿去了！

最后说句掏心窝子的：农村房屋贷款水太深，建议老铁们先拿自家菜地试试水。要是连白菜都能贷出钱来...嘿嘿，到时候记得请俺喝酒啊！

今天又是帮老乡们解决资金周转问题的一天～这感觉，倍儿爽！