用住房抵押贷款：房产抵押贷款有哪些注意事项

哎呦喂！今儿个咱可得好好唠唠这用住房抵押贷款的门道！不是俺吹啊，在贷款圈混了这么多年，啥大风大浪没见过？上次俺家二舅那破厂房都能押出五十万来，您说神不神？

先说这北京爷们最爱的招儿——您要是手里有套房，哪怕是个老破小，那都是行走的ATM机！去年俺帮朝阳区一哥们儿操作，好家伙，年利率3.85%，比网贷口子便宜一半还多！

知道为啥南方老板都爱搞这个不？人家广东仔精着呢！房子押给银行，转头把钱投厂子里，资金周转快得跟坐火箭似的。俺在东莞见过的老板，用三套拆迁房撬动两千万，现在都开上迈巴赫了！

咳咳...说到具体操作啊：

第一招：等额本息适合上班族，每月还固定，跟还房贷似的

第二招：先息后本最适合做生意，前期压力小得很

第三招：随借随还那个灵活度，绝了！跟余额宝似的

诶您猜怎么着？上个月俺四川老乡更绝！把成都那套学区房一押，秒到账200万，转头就承包了三个火锅店！现在天天在朋友圈晒流水，看得俺直流口水...

不过说真的，要找就找正规银行搞住房抵押贷款，那些小贷公司利息高得能吓死人！俺表弟当年不懂事，差点被套路贷坑得裤衩都不剩...

给您算笔账啊：100万的房子，按7成能贷70万，20年月供才4000出头！比租房子还划算！这买卖不做不是亏大发了吗？哦对，记得提前准备好房产证、征信报告这些玩意儿...

最后说个东北老铁的骚操作——人家把哈尔滨的江景房抵押了，拿着钱去海南又买了套海景房！现在冬天住海南，夏天回东北，美其名曰"资产置换"，把俺都给整服气了！

哎呀这都唠到饭点了！总之记住俺这句话：有房不用等于浪费！不过可得量力而行啊，别整得跟俺村头王大爷似的，押了房子去炒股，现在天天蹲村口吃泡面...(溜了溜了)