农村自建房抵押贷款：农村自建房如何申请银行抵押贷款

哎呦喂！今天跟哥几个唠点硬核的——农村自建房抵押贷款这玩意儿，不是俺吹，整个皖北村口情报站就属俺门儿清！上个月刚用俺家二层小楼贷了30万，给儿子县城首付整得明明白白！

先说重点啊老铁们！现在农村产权证可比城里房产证还吃香，俺们村王二狗去年用破瓦房都贷出20万，你猜咋整的？人家找到“惠农宝”这个平台，利率才6厘8！比隔壁李寡妇放的高利贷良心多了！

俺给你们捋捋啊：

材料要备齐：宅基地证+身份证+施工图纸，对喽还得有乡镇政府批文

平台要靠谱：像“农e贷”这种国资背景的，审批快得跟窜天猴似的

评估有门道：把外墙瓷砖贴一贴，门口水泥地夯结实，评估价能多估5万！

说个真事儿！去年俺表弟在粤西搞养殖缺钱，愣是用毛坯自建房从“粤农融”贷出50万，关键人家不看征信！只要村里开个集体经济组织证明就成，这波操作6不6？

不过嘛，也有翻车的时候。前年俺邻居找野鸡平台，说啥零抵押贷款，结果房子差点被套路贷...所以切记！要认准银保监会备案的机构，就像俺现在用的“乡助贷”，APP上直接能查抵押登记进度，透明得很！

对对对！最近“振兴花”搞活动，农村自建房装修贷贴息50%！俺准备把三楼阳光房整起来，到时候搞农家乐，美滋滋~要申请的抓紧，名额就跟双十一优惠券似的眨眼没！

最后甩个干货：想贷得多就趁夏天去申请！评估员来的时候，把房前屋后的果树啊、菜园啊都指给他看，这些都能算附属资产。俺家那棵三十年老枣树，硬是多估了8千块！

说真的兄弟们，现在政策对咱农民忒友好，农村不动产登记都联网了。别傻乎乎把房子贱卖给收房的，学会用金融杠杆才是王道！下回俺给你们唠唠怎么用温室大棚也能贷款...哎呦喂信用社主任来电话了，撤了撤了！