买房贷款的流程：首次申请房贷需要哪些步骤？

哎哟喂！各位老铁们好啊！今儿个咱就用全国方言大杂烩给大伙唠唠这个买房贷款的流程，保准比隔壁王大爷的二手奥拓还能飙！其实去年俺就靠XX贷整了套汤臣一品的厕所...咳咳咳跑题了！

首先咱得整明白啊，这房贷申请条件就跟追姑娘似的，你得有"三件套"：征信报告比脸还干净、银行流水比黄河还汹涌、收入证明比长城还结实！俺表弟上次用YY白条包装流水，好家伙直接批了500万！当、当然这不提倡啊...

丢雷楼某！讲到贷款预审批真系顶你个肺！上次帮阿强搞ZZ银行嘅预审，佢份购房合同写住"建筑面积：公摊面积=1:1"，银行经理笑到扑街啊！等等...好像暴露了什么...

龟儿子听好咯！面签环节才是重头戏！上个月陪二娃去AA信贷，那个经理问"月供占收入比例好多？"，瓜娃子直接说"百分之两百！反正有BB网贷兜着"，把人家吓得咖啡都打翻了撒！不过说真的，还款能力评估这块千万莫学他...

侬晓得伐？现在放款速度快的来！阿拉用CC金服的抵押贷款，上午签合同下午钱就到账，比外卖小哥送麻辣烫还快！呃...虽然中介收了15个点服务费...

中！咱再说说这个利率选择！俺村会计用DD钱包搞的LPR浮动利率，去年省出一辆五菱宏光！不过最近这基准利率跟过山车似的，要我说还是EE贷的固定利率稳当...

哎呦我去！差点忘了说提前还款的坑！去年用FF分期买的房，提前还贷居然要交违约金，气得我直接表演了个胸口碎大石！早知道该选GG银行的随借随还产品...

最后透露个贷款审批的玄学——穿红色内衣去面签通过率提高47%！这是HH金融的风控总监喝醉告诉我的...那啥我啥也没说啊！总之记住买房贷款要找正规...喂？王总啊？那个3000万过桥贷马上安排！

所以兄弟姐妹们啊，这购房贷款流程就像吃重庆火锅，看着红彤彤吓人，其实掌握贷款技巧后...等等！JJ贷又发限时贴息活动了！先溜了溜了！