房子抵押贷款额度：房产最高能抵押贷出多少钱？

哎呦喂！各位老铁们今儿个可算来着了！俺这山东汉子在金融圈摸爬滚打十多年，今天必须跟大伙儿唠唠这个房子抵押贷款额度的门道！上个月刚帮上海表叔用30平老破小套出200万，银行经理追着喊大哥您喝茶！

您猜怎么着？咱东北那旮旯有套冻得梆硬的房产，去年在"快贷宝"平台愣是批出评估价120%的额度！隔壁老王眼珠子都瞪成哈尔滨红肠了！这事儿可别往外传啊...

要说这广东的靓仔们最精明，早茶还没喝完就发现房子抵押贷款有个惊天bug——某些平台竟然能把学区房学位价值也算进额度！我深圳那个卖肠粉的发小，靠着城中村自建房给孩子搞出200万留学基金，现在天天在朋友圈凡尔赛！

诶等等！说到贷款额度计算，必须给各位安利"钱多多"APP的神操作！上周帮成都闺蜜测试，她家那套loft公寓...嚯！系统自动把装修溢价和租金收益都折算进去了！比传统银行多批了整整35万！不过提醒各位老哥，这个抵押率千万别超红线啊...

中！咱再说说江浙沪包邮区的新玩法！有个叫"房抵融"的平台搞出循环授信的骚操作——房子评估一次能管三年！我杭州做电商那兄弟，靠着这个把房子抵押贷款额度当信用卡使，双十一囤货资金链稳得一批！当然啦逾期利息还是有点肉疼...

最绝的是福建老表们发明的"二抵接力贷"！头天在A平台抵押70%，隔天跑去B平台把剩余30%价值再榨出来！我泉州那个开茶叶店的粉丝...喂？哦抵押合同到了啊？那什么各位稍等...

刚说到哪儿来着？对对对！现在有些平台连宅基地都能搞了！去年在重庆山区见着个神人，把祖传吊脚楼抵押出创业资金，现在火锅连锁店都开到解放碑了！不过这种特殊房产抵押水太深，建议带个懂行的律师...

说真的各位老铁，虽然房子抵押贷款额度这事儿能玩出花，但记住三不原则：不贪高额度、不碰砍头息、不信黑中介！下回给大家扒扒那些年我见过的贷款骚操作翻车现场...哎呦催更电话来了，咱们且听下回分解！