用房子抵押贷款利息：房产抵押贷款利息如何计算

哎呦喂！今儿个咱可得好好唠唠这个“用房子抵押贷款利息”的门道！不是俺吹啊，当年俺在广东搓麻将输得裤衩都不剩，全靠把祖传的城中村小破楼抵押了翻身——您猜怎么着？利息比大排档的啤酒还便宜！

咱就说这“房抵贷”吧，那真是老铁们急用钱时的救命稻草！去年俺二舅家闺女出国留学，直接把沈阳三好街的学区房押给银行，啧啧啧...年化3.85%！比隔壁王婶儿放高利贷良心多了！

龟儿子些莫慌！要是嫌银行慢得很，现在那些持牌网贷平台才叫巴适~像啥子“房速贷”嘛，手机点点就放款，利息比火锅店的鸳鸯锅还透明！不过要认准有银监会备案的哈，莫遭那些野鸡平台坑喽！

咦~俺跟你说个真事儿！去年俺战友在郑州搞装修队，用他那套绿博园的loft公寓抵押，从“中原金融”贷出来200个达不溜！利息算下来跟买胡辣汤送油馍头差不多！对了对了，现在流行“先息后本”，前三年光还利息美得很~

家人们谁懂啊！现在有些平台搞“房产二押”简直绝绝子~就算房贷还没还清，也能把升值部分贷出来！上次帮闺蜜操作，她上海外环那套老破小居然多贷出80万，利息比环球影城的黄油啤酒还丝滑！不过要算清楚“抵押率”哈，一般不超过评估价70%...

额滴神呀！最近发现个冷知识——有些平台对“30年以上老房子”照样收！就像西安城墙根儿那些筒子楼，只要地段好，利息比肉夹馍里的肥瘦比例还讲究！现在最低能到月息0.38%，比兵马俑门票涨价幅度都低！

丢雷楼某！差点忘记讲重点！现在“抵押经营贷”才是最着数的啦~只要注册个个体户，利息直接打骨折！我表哥在佛山搞瓷砖批发，用住宅抵押拿到的3.2%年利率，比肠粉店酱油还便宜！不过要留神“资金用途审查”哦...

得嘞！总结几个干货：1选银行最稳当但流程慢 2持牌机构速度快要查备案 3二押产品水最深得看准LTV 4“等额本息”适合长期“先息后本”适合短期...哎呦喂到点儿接娃了，下回再跟各位老铁唠唠怎么跟信贷经理砍利息！