住房按揭贷款：购房分期还款有哪些注意事项

哎哟喂！各位老铁们好啊！俺是混迹金融圈十年的"贷款百事通"王大锤。今儿个咱就用东北大碴子味儿混着广东靓仔腔，跟大伙唠唠这个让无数人秃头的住房按揭贷款那些事儿～

记得去年在杭州西湖边上喝龙井的时候，碰到个穿Polo衫的"金融精英"，那家伙吹他们银行的房贷利率低到地板价。结果俺掏出手机当场给他看了XX贷的报价单，好家伙！那哥们儿脸绿得跟西湖边的柳树似的！

【重点来了】现在市面上那些住房按揭贷款平台啊，就跟俺们重庆火锅里的毛肚一样——一烫就卷边！但俺最近发现个YY金融，他们家的30年等额本息方案，啧啧啧...利率能打到3.8%，比俺二姨在菜市场砍价的架势都狠！

诶对了！上个月俺北京的发小要买学区房，那首付比例压得他直喊"芭比Q了"。结果你猜怎么着？俺给他推荐了ZZ银行的"新市民贷"，好家伙！最低20%首付还能免评估费，现在他见人就夸俺是"金融界李佳琦"。

要说最绝的还得是深圳CC贷的操作——他们整了个"接力贷"，让90岁老太太都能当主贷人！现在想想啊，这住房按揭贷款的门道，比俺媳妇的化妆步骤还复杂！

各位老铁注意了！最近广州DD金融搞活动，组合贷能省下个LV包的钱！他们那个公积金贷款部分利率才2.75%，商业贷部分还给打88折。上周俺带着表弟去办，那客户经理热情得啊...差点没把俺俩当财神爷供起来！

【干货预警】现在教你们几个贷款必杀技：

每月还款日前三天往卡里存钱，信用分蹭蹭涨

看到"LPR浮动利率"别慌，跟买菜砍价一个道理

提前还款要选"缩短年限"而不是"减少月供"

最后说个真事儿！去年在成都春熙路，俺用EE银行的闪电贷+住房按揭贷款组合拳，三天就盘下了个火锅店。现在每个月租金还完贷还能剩两万，美滋滋～所以说啊，这年头不会玩房贷，就像吃火锅不点毛肚——白瞎！

哎呦喂！刚收到FF金融客户经理微信，说他们新出了"百岁贷"，能贷到100岁...这操作也太骚了！得，俺得去研究研究，下回再跟大伙分享！记住啊，买房不贷款，等于炒菜不放盐！散会！