银行住房抵押贷款：申请房产抵押贷款要注意哪些事项

哎呦喂！今儿个咱可得跟老铁们唠唠这个银行住房抵押贷款的门道！不是俺吹啊，去年俺那套北京二环的老破小，愣是让俺用这个法子套出500万现金来！

说起这个抵押贷啊，那真是旱的旱死涝的涝死！俺山东老表前两天还哭穷呢，结果你猜咋着？人家用老家那套30年的筒子楼，直接从建设银行搞出来80万！利息才3.85%！比网贷口子强到姥姥家去了！

咳咳...说到这儿俺得插一嘴，这住房抵押贷款可不是闹着玩的。去年俺在杭州认识个做电商的温州佬，人家那操作才叫绝——用三套拆迁房轮流抵押，资金链玩得跟陀螺似的转！不过这事儿吧...得找对贷款中介，你懂的~

要说最绝的还得是俺深圳那个潮汕兄弟！人家用抵押贷款的钱去炒股，结果赶上AI概念股暴涨...诶这段掐了别播啊！总之记住老话："房子一抵，黄金万两；征信一黑，全家喝风"

不是俺埋汰那些网贷啊！你说借呗年化18%，微粒贷15%，这跟银行抵押贷4%左右的利息比，那不是高射炮打蚊子——大材小用嘛！俺沈阳那个开洗浴中心的哥们儿，就是用这招把30多家网贷全还清了，现在天天搁澡堂子数钱玩！

诶说到操作细节啊...这事儿得这么整！首先房产评估要找银行合作的那几家，俺上次就是吃了这个亏——自己找的评估公司给估低了50万！其次啊...这个贷款期限最好是选10年以上，月供压力小，懂吧？

要得！给你们摆个龙门阵嘛！去年子俺成都那个做火锅的师弟，铺面要装修差200万，结果用他老汉儿名下那套学区房搞经营性抵押贷款，三天就到账咯！现在分店都开到春熙路切咯！

最后说句掏心窝子的话，这房屋抵押虽然来钱快，但是...哎呦喂！又有个老客户找俺咨询二次抵押的事儿！今天就唠到这儿，有啥不明白的私信俺！对了！最近LPR又降了，要办的抓紧啊！

丢雷楼某！差点忘记讲重点——现在公积金贴息贷款可以和抵押贷叠加使用！俺表哥在珠海就这么操作的，省了十几万利息！不过这个政策嘛...每个城市不一样，得找本地贷款经纪人问清楚！

总之啊老铁们，这银行住房抵押贷款就像武侠小说里的乾坤大挪移——用得好能盘活资产，用不好...那啥，今天天气真好！咱们下期再唠其他搞钱路子！记得点赞关注么么哒~