商业贷款公积金贷款区别：商业贷款与公积金贷款有何不同

哎呦喂！今儿个咱可得好好唠唠这个商业贷款和公积金贷款的区别，不是俺吹牛，当年俺在深圳当房产中介那会儿，经手的单子比沙县小吃的蒸饺还多！

先说说这公积金贷款吧，俺们东北银管这叫"铁饭碗贷款"——利率低得跟白送似的！上回帮哈尔滨老王家办贷款，3.1%的利率直接省出辆五菱宏光！不过嘞，这玩意儿就跟东北酸菜似的，得有单位给你交公积金才能用，自由职业者？呵呵...

诶！说到这个必须插播个真事儿！去年在广州遇到个靓女，非要拿商业贷款买珠江新城的房子，我说姐妹儿你公积金账户躺着30万不用是不是傻？结果人甩甩Gucci包说："姐等不了那审批速度！"真系猴赛雷啊！

商业贷款嘛就像四川火锅——啥料都能往里涮！个体户？没问题！二套房？小case！放款速度比外卖小哥爬楼还快！不过利率嘛...现在LPR加点后普遍4.5%往上，跟公积金比就是普通燕京和精酿的区别！

偷偷告诉你们个秘密，俺在杭州认识个银行经理，专门搞组合贷款——公积金贷满额度，剩下的用商业贷补！这操作就跟奶茶加波霸似的，香得很！不过现在查得严了，得找靠谱中介...

说到中介，不得不提当年在重庆的骚操作！有个哥老倌非要买解放碑的商铺，商业贷款批不下来。老子灵机一动让他老婆用公积金贷款买了套住宅，抵押了再全款买商铺！现在那铺子租金月入5万，天天请我吃火锅！

重点来了啊！商业贷款和公积金贷款的区别主要在这几点：

公积金就像丈母娘——管得严但补贴多

商贷像夜店营销——门槛低但收费高

审批速度：商贷是高铁，公积金是绿皮车

提前还款：公积金像初恋难分手，商贷像P友好聚好散

卧槽！差点忘了说现在的黑科技！有些网贷平台能把公积金数据接入授信模型，比如那个XX贷，俺上月用它秒批了20万，利率比商贷还低！不过要小心那些野鸡平台啊兄弟们！

最后给南方老铁们支个招：要是做生意的，直接搞企业经营贷！利率3.8%还先息后本，比公积金都香！不过得有个干净的公司壳子...咳咳，这个点到为止！

总之记住俺的六字真言："公积金优先，商贷救急"！最近不是流行说"选择大于努力"嘛，选对贷款方式起码省个首付钱！行了不唠了，客户call我看房去了！