住房公积金商业贷款：公积金贷款比商贷划算吗

哎呦喂！今儿个咱可得跟老铁们唠唠这个住房公积金商业贷款的玄学！不是俺吹，去年靠着这玩意儿在深圳买了三套房，现在躺收租金比王思聪他爹还滋润！

你们晓得伐？阿拉上海宁搞贷款最精明了，公积金贷款利率3.1%跟白送似的！上个月帮隔壁张阿姨操作，直接把30年期的商业贷款转成组合贷，省下的钱够买二十个爱马仕菜篮子——当然啦，菜篮子最后都换成比特币了

诶说到这个，必须得提去年在重庆吃火锅遇到的骚操作！那个佩姐火锅店老板，用住房公积金套出200万当锅底料采购款，转头拿铺面做经营贷，现在分店开得比蜜雪冰城还密！要不说川渝人民都是金融鬼才呢...

重点来了啊！现在公积金贷款额度计算有新规，像俺们东北银就占便宜——沈阳那边夫妻双方最高能贷80万！不过得注意啊老铁们，征信报告得比朝鲜边境线还干净，去年有个哥们因为美团月付逾期两天被拒贷，现在还在快手直播啃冻梨呢...

说到贷款中介这个行当，那真是水浅王八多！上个月在杭州遇到个"专家"，开口就要3个点服务费办公积金信用贷。结果俺用支付宝芝麻信用分直接银行APP秒批30万，那专家脸绿的跟西湖荷叶似的——所以说现在数字金融时代，谁还交这智商税啊！

不过说真的，住房公积金提取政策各地差异贼大！像广州允许租房提取，北京就得买房才能动。去年在雄安新区见识了个神操作：有人用装修贷名义套出公积金，转头买了套数字藏品——虽然现在那NFT已经跌成狗了，但当时可把当地银行经理都看懵圈了！

最后给老铁们爆个猛料！现在商业银行为了抢客户，组合贷审批快得像外卖送餐！上周帮东莞的厂妹操作，上午交材料下午就放款，利率比P2P巅峰时期还低两个点。要不说这年头，资金周转还得看正规军呢！当然啦，要是征信黑得像煤老板，那还是先去庙里烧香比较实在...

给你们算笔账啊！假如贷100万30年期的住房贷款，纯商贷要比公积金贷款多还42万利息！够买辆宝马X3还有剩——当然现在新能源车这么卷，建议直接上比亚迪仰望，剩下的钱还能给副驾驶装个ATM机

总之记住俺的六字真言：公积金是爹，商业贷是妈！把这俩玩明白了，北上广深的房产证迟早摞得比考研教材还厚！最后提醒句啊，所有操作务必合法合规，否则...