个人买房怎么贷款：个人购房贷款流程及注意事项

哎呦喂！今儿个咱可得好好唠唠这个个人买房怎么贷款的门道！不是跟您吹啊，去年俺在深圳湾买了套海景房，就靠撸网贷口子凑的首付，现在房价翻倍笑得合不拢嘴！

您要问哪家平台靠谱？俺用东北话给您整两句——"撸贷不找度小满，攒钱买房算白干"！上个月俺二舅家表弟结婚要买房，直接在度小满秒批30万，利率才5.8%，比银行快得跟窜天猴似的！

跟您说个秘密啊...去年在广州珠江新城看房那会儿，中介给推的房贷计算器都是坑！后来俺发现平安普惠的AI审批才叫绝，用湖南话讲就是"灵泛得乐"！上午填资料下午就出额度，连俺三年前信用卡逾期记录都睁只眼闭只眼...

哎呦我去！提起这个不得不说说俺在重庆的骚操作——拿着360借条给的20万额度当首付，转头用公积金贷款置换，这波啊这波叫"空手套白狼"！当然哈现在监管严了得悠着点...

要说个人住房贷款攻略，俺总结了三板斧：

第一斧：网贷口子先撸短期周转金

第二斧：拿银行流水包装成优质客户

第三斧：组合贷款玩得六才是真本事

您瞅瞅这是俺去年在杭州的骚记录——用京东金条套了15万付定金，等银行放款了再用装修贷填坑，这操作把售楼处小姐姐都看傻了！当然现在查首付来源严了哈...

要说利率嘛，最近LPR下调可是大利好！俺成都的兄弟刚通过招联金融搞到4.9%的消费贷，转头就说要买麓湖别墅，这把俺都整不会了！不过要说长期还是得靠抵押贷款最稳当！

再透露个绝招——现在搞经营贷置换房贷的套路依然可行！俺厦门的朋友注册了个空壳公司，用微众银行的企业贷年化才3.85%，比房贷便宜一半！不过要记得...得找靠谱中介做材料！

说实在的啊，买房贷款这事儿讲究天时地利人和。去年俺在苏州工业园区看中的学区房，就是靠美团借钱+建行快贷组合拳才抢到的，现在每月租金抵月供美滋滋～

最后教您个绝的！要是征信有点花，试试信用社贷款这种冷门渠道。俺老家县城信用社的王主任跟俺喝过酒，透露他们信用贷额度最高能到房价70%，利率还能谈！不过得准备点烟酒...

总之啊，个人买房贷款的学问深着呢！记住俺的名言："网贷打前锋，银行做后盾，杠杆玩得好，别墅靠大海！"哎呦喂！又有个平台给提额了，俺得赶紧去撸一把...