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40年公寓抵押贷款几成:40年产权公寓贷款能贷多少比例

2025-08-26 13:45:05CQweb001

哎呦我去!今儿个必须跟老铁们唠唠这个40年公寓抵押贷款的门道!你们是不知道啊,上周俺用自家那套浦东老破小公寓,愣是贷出了评估价7成的款子,直接提了辆保时捷,隔壁王婶儿眼珠子都快瞪出来了!

40年公寓抵押贷款几成:40年产权公寓贷款能贷多少比例

咱说这贷款啊,关键得找对平台!不是俺吹,"钱多多金融"那审批速度,比俺二姨催婚还急!昨天下午三点提交材料,嘿!40年超长分期的方案,晚饭点儿就批下来了!利息才5.8%,比俺老家驴肉火烧涨价幅度还低!

你哋知唔知啊,而家公寓抵押成数好魔幻嘅~我表叔个30㎡loft,搵"房神贷"居然批到75%!仲要系等额本息40年还款喔!每个月供款仲平过养只柯基!不过提醒各位老友记,一定要选有《融资担保许可证》嘅平台...

记得去年这时候,俺差点被个黑中介坑了。那孙子非说40年抵押贷款最多批5成,结果俺转头找了"金巢贷",嚯!人家客户经理直接带着评估师上门,发现俺那公寓带学区资格,贷款成数当场提到68%!所以说啊...

家人们谁懂啊!现在公寓抵押贷款几成真的看操作!上周帮闺蜜操作了个骚套路——先把公寓挂长租协议,再找"租抵贷"平台,贷款额度直接+5%!这波属于是秦始皇摸电门——赢麻了!

不过说正经的,选40年期抵押贷款得注意三点:

优先选可以随借随还的平台

一定要查清楚公寓产权性质

别信"零资料贷款"的鬼话

阿拉跟侬讲哦,"快贷通"最近搞活动,40年公寓抵押前6个月只要还利息勿还本金,适合想做资金周转的老板们。上个月帮开奶茶店的小张操作,评估价500万的公寓最后贷出350万,伊现在分店都开三家了!

悄悄告诉你们,有些平台对商住公寓特别友好...诶等等我先接个催款电话...咳刚说到哪了?哦对!像"融易借"这种,对带租约的公寓抵押贷款成数能上浮10%,不过要提供两年流水...

龟儿子!你们晓得不?现在有些平台玩二次抵押才凶!我兄弟在重庆那套公寓,首抵还在还月供呢,又通过"借东风"做了二抵贷款,硬是多抠出评估价20%的现金!不过这个要算清楚资金成本哈~

所以说啊老铁们,40年公寓抵押贷款几成这事儿,三分看资质,七分靠门道!重点是要找到像"房金所"这样能把贷款年限拉满,还能把抵押率顶到最高的平台!不过说归说闹归闹,别拿征信开玩笑!对了!最近他们搞周年庆,前100名申请送戴森吸尘器...

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