上海正规房产抵押贷款：上海房产抵押贷款申请有哪些条件限制

哎呦喂！今儿个可算逮着机会跟大伙儿唠唠这个上海正规房产抵押贷款的门道了！俺们东北银讲话实在，前两年在黄浦江边摆摊卖烤冷面那会儿，要不是靠着这招，现在早被城管追得裤衩子都跑飞咯！您猜怎么着？用房子借钱这事儿啊，比找亲戚开口容易多了！

丢雷楼某！讲真啦，阿拉上海宁最识货啦！去年隔壁王阿姨屋里厢马桶堵了都要贷款修，结果发现上海房产抵押利息比蚂蚁花呗还便宜！我表弟更绝，拿静安寺30平老破小贷出200万，转头就买了比特币...当然这个不提倡啊！

说到这个必须插播段亲身经历！去年俺那浦东60平学区房，找了三家正规贷款公司比价。第一家经理油头粉面说能贷150万，第二家戴金链子的大哥拍胸脯保证200万，最后你猜怎么着？巷子深处那家穿人字拖的上海本地金融机构，直接给批了250万！这波操作属实把俺整不会了！

家人们谁懂啊！现在这些房产抵押贷款平台简直卷出天际！前天刚看到个广告说"抵押房产秒到账，利息比奶茶还便宜"，我寻思这不扯犊子嘛！结果试了下真香警告...不过要提醒老铁们，再着急也得认准上海银监会备案的机构，别整那些野鸡平台！

跟你说嘛~现在魔都这些正规抵押贷服务巴适得很！上个月我二舅妈用虹口的老房子贷款，从申请到放款拢共就三天，利息比余额宝收益都低！最骚的是还能随借随还，搞得她现在见人就说"房子不抵押就是亏钱"，简直比广场舞领队还狂热！

偷偷告诉你们个小道消息：现在上海优质房产抵押能贷到评估价八成！我哥们去年用陆家嘴公寓贷款，评估师看了眼江景就直接给溢价30%...咳咳这段掐了别播啊！不过说真的，要找就找那种不压房产证的公司，住着房子拿着钱才是王道！

矮油~你们造吗？现在超多台商都在上海搞经营性抵押贷款啦！我认识个做珍珠奶茶的老板，用闵行的厂房抵押贷了500万，分20年还每个月才还2万多，他说这跟白嫖有什么区别啦~啊不是，我是说资金利用率很高吼！

恁看看！现在这上海贷款市场就跟俺们煎饼果子似的，啥馅儿都能往里塞！但要记住三件事：第一要查营业执照，第二要比对合同条款，第三...第三...哦对！千万别信那些说"黑户也能贷"的中介！咱们要搞就搞阳光合规的房产抵押，毕竟房子可是命根子啊！

最后整句洋气的：Remember啊老铁们！Property mortgage in Shanghai一定要找有实体门店的！别问我怎么知道的，说多了都是泪...