40年公寓能抵押贷款吗：40年产权的公寓可贷款吗

哎呦喂！今儿个咱可得好好唠唠这个"40年公寓能抵押贷款吗"的事儿！我跟你讲啊，去年我在广州珠江新城那旮旯，就用一套98年的老破小公寓，硬是从"有钱花"平台套出来200个达不溜！

这事儿还得从去年说起...那时候我媳妇儿非要买学区房，急得我满嘴燎泡。结果你猜怎么着？隔壁王大爷说他家40年产权的公寓都能抵押，我当时就拍大腿："这不巧了么这不是！"

咱东北人说话实在，给你掰扯掰扯这里头的门道：

首先得看地段 我那个公寓虽然旧，但在天河CBD啊！中介小哥说这叫"老破小里的战斗机"

其次要找对平台 "微粒贷"、"360借条"这些大牌子都不接，最后是"平安普惠"给办的

最关键的是...得认识信贷经理！我二舅家表侄女的同学就在那儿当主管

侬晓得伐？现在市面上有些平台老坑额！阿拉同事张阿姨就被坑过，说什么"公寓抵押贷款秒批"，结果手续费要收15个点！要西快了！

不过说真的，现在这行情...要是你手里有套位置不错的40年产权公寓，我建议优先考虑银行系产品。虽然他们要求多得像老太太的裹脚布，但是利息低啊！去年我比较过：

民间借贷月息2分起步，银行才0.6分！这差价够我每个月带老婆去搓顿海底捞了！对了对了！差点忘了说，最近"建设银行"新出了个"房抵快贷"，专门针对老旧公寓的，审批速度杠杠的！

咱再说说评估价这个坑！我那套公寓市场价也就180万，结果评估公司那小子非说只能按120万算。后来我塞了两条华子...咳咳，这个不能细说。总之最后贷出来150万，美滋滋！

现在这网贷口子啊，真的是八仙过海各显神通。上个月我重庆的兄弟更绝，用他爷爷名下的40年公寓抵押贷款，在"京东金融"搞出来80万，年化才7.2%！要我说现在这些平台卷得厉害，咱们韭菜...啊不是，咱们客户反倒能捡漏！

不过老铁们可得注意啊！最近好多中介打着"公寓也能贷款"的旗号骗资料，我表弟就遇到过。那帮孙子把你征信查个遍，最后说批不下来，转手就把你信息卖给其他公司了！这操作简直绝绝子！

最后给大伙儿支个招：要是真想办40年产权的公寓抵押，先去"中国人民银行征信中心"拉个报告。我上次发现征信上有个呆账，赶紧处理了才去申请，要不然肯定凉凉！

哎呦都这个点了！总之记住老弟这句话：公寓不是不能贷，关键得会玩！有空来广州请你喝早茶，咱慢慢唠！对了，最近"招商银行"那个抵押贷活动挺给力，利息打折还送油卡...诶媳妇喊我吃饭了，回聊啊！