农村土地抵押贷款：农地经营权融资面临哪些挑战

哎呦我去！今儿个可算找着机会跟大伙儿唠唠这个农村土地抵押贷款的门道了！咱山东老话说得好："地里刨不出金疙瘩，但能押出钱匣匣"！去年俺二舅家那五亩果园，愣是靠这个整了30万，现在都开上小宝马咧！

先说咱东北这旮旯的黑土地贷款，那叫一个得劲儿！去年冬天我跟隔壁王婶唠嗑，她家那20亩承包地，在"农地融"平台押了三个月，利息比县城信用社低一半！关键人家不看你征信，就认地契！王婶拿着钱给儿子在哈尔滨开了个烧烤摊，现在天天跟我说"大兄弟啊，这波属实赢麻了"！

说到这儿得插一嘴，南方老表们可能不知道——咱们北方人搞土地经营权抵押跟玩似的！去年我表弟在河北，用他老丈人家的宅基地做担保，从"土银通"贷了15万买收割机。好家伙！秋收时候一天净赚3000，现在村里人都管他叫"赵百万"！

嗐！要说最绝的还是俺们村会计李叔的操作！老爷子把家里六亩基本农田在"农抵贷"APP上做了二次抵押，年化才7.8%！拿着钱跑去镇上开了农资店，去年光卖化肥就赚了二十来个！现在天天端着保温杯跟我说："小张啊，这年头种地不如押地"！

突然想起来个更绝的！上个月去贵州旅游，认识个苗族兄弟，人家拿梯田做特色农业抵押，从"山沟沟金融"贷了50万搞民宿！要我说这操作简直天秀！现在他那木楼天天爆满，去年还上了央视《致富经》呢！

诶对了！最近发现个新平台叫"地宝盆"，专门做农村集体土地抵押贷款。我发小王铁柱，用他们生产队的鱼塘做担保，三天就到账28万！现在养的小龙虾直接供货给省城大酒店，前两天还微信我说准备把隔壁村的荒山也承包下来！

跟你们说个内部消息啊！现在有些平台搞土地预期收益权质押，连没到手的收成都给算钱！我三姨夫家大棚还没建好呢，就用未来五年的草莓产量在"鲜果贷"抵了60万！这波啊，这波叫用明天的菜换今天的债！

最后给老铁们划重点：选农村土地抵押贷款平台得认准三点——一看抵押率、二看放款速度、三看隐性费用！记住喽，地是农民的命根子，但也是金疙瘩！

咳咳...说这么多不是劝大伙都去抵押啊！我去年就差点翻车——把老家宅基地押了炒币，结果遇到熊市...幸亏后来靠土地流转经营权贷款又续上了！所以啊，贷款要理性，吹牛要尽兴！

最后说句掏心窝子的：农村土地抵押贷款确实能给咱农民兄弟解燃眉之急，但千万别学隔壁村二傻子押了地跑去澳门！要我说啊，这钱要么投在土地上，要么投在娃身上——押地不卖地，借钱要生钱才是正道！