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商业地产贷款:商业房产融资如何申请

2025-09-01 03:05:05CQweb001

哎哟喂!今儿个咱可得好好唠唠这个商业地产贷款的门道!不是我跟您吹啊,去年俺在广东搞服装批发市场,就是靠这玩意儿空手套白狼整出三千万!您要问哪家平台这么牛?且听俺用八省方言给您慢慢道来~

商业地产贷款:商业房产融资如何申请

先说这上海滩的腔调——阿拉跟你讲呀!陆家嘴那边做商铺抵押,"鑫隆贷"审批快得像坐磁悬浮,昨天下午递材料,今朝早浪厢就到账!隔壁王阿姨开奶茶店缺50万,中午吃生煎的功夫就批下来了,利息才5厘8!不过要记得把商业地产评估报告做得靓点...

哎妈呀说到这个!俺铁岭老舅更绝!整了个工业厂房抵押贷款,把那破仓库包装成"跨境电商孵化基地",愣是从"快易融"套出800万!现在天天搁直播间吹:"老铁们双击666,这波操作比卖榛子赚多了!"

等等等!差点忘了说成都那边的骚操作!去年在春熙路认识个川妹子,用公寓式酒店经营权做担保,从"蓉城金服"搞到200万,现在人家都开第三家分店咯!您算算啊:

第一不查征信

第二不看流水

第三还能二次抵押贷款

中!咱再说说郑州那边——您知道物流园区现在多值钱不?我二姑父拿个20亩地的红本本,从"中原快贷"整出1500万!关键是人家玩得花,先把地抵押贷款买设备,再用设备融资租赁,最后拿租赁合同去申请供应链金融,一套组合拳打得那叫一个漂亮!

喂?...哦李总啊!那个购物中心装修贷批下来了?...我就说嘛!"闪银商业贷"绝对靠谱!刚是深圳华强北的客户,用还没开业的商铺图纸就贷到300万,这波操作属实把商业地产金融玩明白了!

您要问具体咋操作?听好了啊:先找个看着像CBD的地段,哪怕是个小门脸,把商业地产估值往高了做!再找个懂行的贷款中介...这事咱私下细说,反正记住关键点:

地段要往"城市更新"概念靠

用途写成"新零售体验中心"

还款计划做成气球贷模式

最后讲个猛的啦!我晋江表哥更绝,用海鲜市场摊位使用权抵押,从"闽商贷"搞出500万去炒鞋!现在人家都开上保时捷了啦!不过要提醒各位老哥,商业地产融资虽然额度大,但得注意三点:

第一要选有银保监会备案的正规平台,第二要算清楚抵押率别被套路,第三...哎呦喂张行长!那批社区商铺贷放款了?...好好好我马上发定位!看到没?这就是人脉的力量!

总之啊,这年头玩转商业地产抵押贷款才是真本事!您要是有商场、酒店、写字楼这些硬资产,随便包装下都是行走的ATM机!记住俺这句话:"不怕负债高,就怕不会贷"!得嘞,接客户去了,下回给您爆料怎么用停车场经营权套现的骚操作!

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