房子可以贷款多少钱：购房最多能申请多少贷款额度

哎呦喂！各位老铁们今天可算来对地方了！俺这十几年在贷款圈摸爬滚打，那真是从南到北把各家网贷口子都摸得门儿清。今儿就给大伙儿掰扯掰扯这个"房子可以贷款多少钱"的门道，保准让你听得直拍大腿！上周刚帮上海静安区的张老板用学区房套现800万，利息比奶茶店的柠檬水还便宜...

咱先说这北京城里的行情！您猜怎么着？朝阳群众现在都流行用二次抵押贷款，就内个XX金融平台，评估价能给你往上浮30%。去年我二舅家90平老破小，愣是贷出420万，把隔壁王大妈惊得假牙都掉地上了！要问房子抵押贷款能贷多少年？最长25年！比处对象还长久！但是得记住啊——得选等额本息还款，前五年压力小得跟玩儿似的！

诶~说到成都这边就更魔幻咯！天府新区的房子现在评估价都是坐火箭噻。上个月我兄弟伙用刚交房的loft，在某某贷平台三天就放了150万，利息才5厘8！关键是人家不看你征信报告，只要有红本本，管你信用卡逾期几十次！不过嘛...这个...这个具体平台名儿咱私聊哈，评论区"懂的都懂"~

丢！讲到深圳就犀利啦！我表叔去年用30平的农民房，通过经营贷套现280万你敢信？操作骚得很——先注册个跨境电商公司，再找中介包装流水，最后走银行通道。虽然要给1.5%手续费，但年化才3.85%！比借呗便宜十条街！哦对了，最近查得严，要搞的话得抓紧...

中！咱再说说郑州的套路。现在最火的是按揭房再贷款，就是房贷没还完也能贷！我发小上个月用绿博园那边月供7000的房子，在XX钱包又贷出来65万，秒到账！不过这个房屋抵押贷款额度嘛...得看你还剩多少本金，一般能贷评估价7成。他们内部有熟人能操作到8成5，这事儿我只告诉在座各位...

阿拉最后讲个劲爆的！晓得伐？现在上海老洋房可以做"文物抵押贷款"，评估价能上亿！我认识个古董商去年用思南公馆旁边的老房子，在瑞士银行贷了1.2亿...咳咳咳...这个门槛是高了点，但普通住宅也有信用贷+抵押贷组合拳。比如你在陆家嘴有套房，先信用贷搞个50万，再抵押贷弄个500万，最后装修贷再来80万...这不就630万到手了？

各位老铁看到没？这年头房产贷款的水深得很！关键是要找对渠道、用对方法。我手机里存着全国128个城市贷款经理的微信，从一线城市到十八线县城，就没有我搞不定的房子贷款！前两天刚帮新疆老哥用牧民定居房贷出70万...啥？你问具体操作？关注我抖音号"贷款老王子"，每晚8点直播手把手教学！

最后说句掏心窝子的——房子能贷多少钱真得看你会不会玩。同样的房子，有人只能贷评估价5成，我能给你搞到9成！记住三大诀窍：1）找评估公司熟人 2）选月底放水的平台 3）包装公司流水...哎呦客户来电话了，今天就唠到这儿，点赞过万下期教你怎么用宅基地贷款！