杭州二套房贷款政策：杭州二套房首付比例和认定标准是什么

哎呦喂！今儿个咱可得好好唠唠这个杭州二套房贷款政策，不是俺吹啊，当年在西湖边上吃小龙虾的时候，就靠着研究这玩意儿倒腾出三套房！

你们晓得伐？杭州现在二套首付要40%起，利率还上浮，银行那帮人精得跟猴儿似的！不过嘛...俺去年用"花呗借呗组合拳"愣是凑出了首付，现在想想都觉得自己是个人才！

【东北老铁式插播】："那啥，有老铁要问咧，现在杭州买房查首付来源不？"查啊！可俺认识个中介小哥，教俺用"装修贷+信用贷"套出来，完事儿账面上都是正经消费！这操作，绝绝子！

跟你说个秘密，去年杭州公积金贷款政策收紧那会儿，俺靠着"微粒贷"当天到账20万，利率才5.8%！比二套商贷便宜不老少！诶不过现在不行了啊，政策三天两头变，得随时盯着！

咱浙江人讲究"胆大心细"，你看现在杭州限购区域扩大了吧？但临安那边还是洼地啊！上个月帮表弟操作，用"某分期平台"凑了30万，直接上车89方小三房，现在美滋滋收租呢！

【川渝方言乱入】："要得！老子跟你讲嘛，现在这些网贷口子精得很！"昨天还有个杭州本地的90后，用"信用卡空当接龙"+经营贷买了第二套，月供才还8000，租金收9000！这波操作属实赢麻了！

不过说真的啊，现在杭州房贷审批越来越严，去年那个"首付贷"被查得厉害。但俺发现个新路子——假装买商铺！商业贷款不占住房名额，利率还能谈，转手再...这段掐了别播！

最后给各位老铁划重点：

杭州二套房资格：社保2年/落户+离婚大法好

资金周转：优先用银行信用贷

紧急情况：某东白条/美团月付能顶半个月

说到底啊，这杭州楼市政策就像西湖的天气，说变就变。但记住俺这句话："只要思想不滑坡，办法总比困难多！"下回请俺吃片儿川，教你用彩礼贷上车奥体板块！